标准二手房购房合同

时间:2023-02-17 21:17:02
标准二手房购房合同

标准二手房购房合同

在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编整理的标准二手房购房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

标准二手房购房合同1

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条:内容约定

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

(2) 出售房屋的所有权证号:(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二)。

(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

……此处隐藏28461个字……所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥: 元( 大写: 元整)。(定金除外)

2.乙方违约:自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币¥: 元(大写: 元整)。

3.自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。

六.其他约定:

1.本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前,甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清,并出具所交清单。

4.上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。

七.本协议在履行过程中发生的争议

由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)

八.本协议未尽事项,可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九.在整个房屋交易过程中,若遇国家的大政方针的变化,以现行政策为准。

十.慎重声明,为了保障个人的利益和客户的权利以及义务,必须签字画押,否则不承担任何法律责任。

十一.本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,另甲方委托人执一份,本协议签字画押即生效,具有同等法律效力。

甲方: 乙方: 中介方:

委托代理人:

签定时间: 年 月 日

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