二手房的购房合同(精选15篇)
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的用途越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的二手房的购房合同，希望能够帮助到大家。
二手房的购房合同1卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、当事人的名称或姓名、住所况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产.
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办 ……此处隐藏16513个字……_________________________________________________________________________
第五条所有权转让特别协议
各方确认本合同标的物在交付后转让给乙方。
第6条援助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证到乙方名下的过户手续，包括但不限于按照登记部门的要求另行签订合同文件和提供身份证明。甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同第一条的所有权瑕疵担保责任，乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）及其他争议解决程序的，甲方应承担乙方因此而遭受的一切损失，并承担违约责任。
2、如甲方未能及时履行本合同第六条的协助义务，甲方应继续履行义务并承担违约责任。
3、乙方不承担本合同第三条义务的，应承担违约责任。
4、如甲方双方违反本合同其他约定，应依法承担相应的违约责任。
八、纠纷调解
因履行本合同而产生的一切争议应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。
九、杂项规定
1、本合同未尽事宜，由双方本着诚信、公平的原则另行约定。
2、本合同一式六份，甲方、乙方、乙方各执一份，其余三份由乙方留存，以备变更登记（如登记部门要求另行签署合同文件，各方可另行签署登记，但各方权利义务以本合同为准）。
3、本合同经各方签字后生效。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
__________年__________月__________日
